万科2024年逆势增长：瘦身健体，多方支持下的稳健发展

2024年，房地产市场面临严峻挑战，但万科却交出了一份令人瞩目的答卷。其股价节前后的显著上涨，以及一系列积极的财务和经营数据，都体现了万科在逆境中实现稳健发展的实力。

一、 经营安全：瘦身健体，债务管理有序推进

万科2024年坚定实施瘦身战略，大宗交易规模超250亿，位居行业第一。这一举措有效降低了风险，保障了经营安全。同时，万科积极偿还债务，如期兑付“22万科MTN001”中期票据本息，并提前两年全额赎回“20万科02”公司债券。这些行动表明，万科的债务管理正在有序推进，有效提升了市场信心。

二、 客户交付：高质量交付，提升客户满意度

2024年，万科高质量交付超18万套房屋，交付品质获得专业认可，多个项目荣获国家级权威奖项“广厦奖”。万科注重提升客户体验，提高施工透明度，邀请近4万户业主参观工地，并首创360°全景拍摄展示施工进度。超半数项目实现“交付即办证”，让客户安心入住。此外，万科还在超50个大盘项目完善社区商业、交通、教育配套，提升社区品质。

三、 业务拓展：多领域发展，保持行业领先地位

除了房地产开发，万科在长租业务、物业服务等领域也取得了显著进展。长租业务规模、效率、纳保量均实现行业第一；物业服务业务凭借蝶城、多元客户、科技三大战略，在存量市场竞争中保持高胜率。同时，万科在存量土地盘活、存量房源盘活以及经营性资产良性循环方面也实现了关键突破，为未来发展奠定了坚实基础。

四、 多方支持：政府、金融机构鼎力相助

万科的成功并非偶然，离不开政府和金融机构的大力支持。深圳市国资委、住建局以及广东省住建厅等部门积极协调，帮助万科处置闲置土地、盘活资产、回笼资金。深圳地区多家国有银行和股份制银行也表示坚定看好万科发展，将继续提供资金支持，保障万科的融资规模稳定。深圳市还将通过直接注资、划拨资产等方式，降低地铁集团（万科第一大股东）的资产负债率，增强其流动性。

五、 未来展望：稳定发展，持续创造价值

万科新任董事会主席辛杰表示，在各方支持下，万科将积极实施“一揽子”方案，实现队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定，并对今年一季度债务偿付已做好安排。万科2024年的成功，不仅展现了其强大的抗风险能力和经营管理水平，也为房地产行业注入了信心。未来，万科将继续深耕主业，积极应对挑战，持续创造价值。