农村自建房指南：流程、规范与注意事项

农村自建房是许多人的梦想，但其中涉及诸多流程与规范。首先，必须确认您是否具备建房资格，通常只有本村集体经济组织成员才能申请宅基地建房。申请流程包括向村委会提交书面申请，经村民会议或代表会议讨论通过后，报乡镇政府审核，最终由县级政府批准。

获得批准后，房屋规划设计至关重要，需考虑朝向、采光、通风等因素，并遵守以下规范：

1. 面积限制: 各地区对宅基地面积有明确规定，例如有的地区规定每户不超过150平方米。
2. 层高限制: 层高通常不超过3层，具体高度也有相应标准。
3. 建筑风格: 要符合当地乡村风貌和规划要求，避免破坏整体景观。
4. 质量安全: 必须符合建筑质量安全标准，使用合格建材，确保房屋结构稳固。

施工阶段建议选择有资质的施工队伍，或聘请专业监理进行监督，并严格按照设计图纸施工。房屋建成后需进行竣工验收，合格后方可办理产权登记等手续。

不同地区规范有所不同，例如地区A宅基地面积标准为180平方米，层高限制为3层；地区B分别为150平方米和2.5层；地区C则为200平方米和3.5层。

总而言之，农村自建房需充分了解相关规范和政策，按规定程序进行申请和建设，才能确保房屋合法合规，安心居住。