信达地产牵头设立200亿房地产纾困基金，助力行业风险化解

信达地产公告宣布，将联合中国信达等共同设立一只规模达200亿元的房地产纾困盘活基金，这是首家A股公司参与设立的此类基金。该基金由信达地产（劣后级合伙人，出资100亿元）、中国信达（优先级合伙人，出资100亿元）和鑫盛利保（普通合伙人，出资100万元）共同出资成立。基金主要用于投资房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，以及参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，以支持项目保交付和三大工程建设。

业内人士分析认为，该基金不仅投资项目层面，更重要的是参与企业层面纾困，释放出积极的救市信号，有助于房地产行业风险化解。此举也是信达地产探索完善房地产纾困业务模式，加速向“专业特色的不动产资源整合商”转型的重要一步。

中国信达作为四大国有AMC机构之一，其在不良资产项目纾困及资产管理方面拥有丰富经验，为基金的运作提供了有力保障。基金的执行事务合伙人为鑫盛利保，投资决策委员会由信达地产和中国信达共同委派委员组成，确保投资决策的科学性和规范性。

该基金的投资范围涵盖房地产行业风险项目，包括债权、股权、实物类不良资产等，投资路径将根据具体项目情况而定。基金成立后将纳入信达地产合并报表范围，信达地产将负责具体纾困项目的投后管理工作。

专家指出，近年来，国资基金参与房地产项目纾困力度持续加大，该基金的设立以及类似*ST金科引入国家级AMC参与重整等案例，都将有助于加速问题房企走出困境，加快行业风险出清，促进房地产市场止跌回稳。